道。

“那是自然，否则我岂不成了搞乱大明朝的罪人；但这件事起码在一年以后才能做，否则会影响购买的积极性，毕竟懂得囤积的人还很少，他们既然有这个眼光，又能帮快速打开局面，何妨让他们赚上一笔；如果他们不贪心的话倒是还能赚一笔，若是他们贪心不足，等着价格暴涨，那只能自食其果了。”

朱凤桐微笑道：“原来如此，想来很多人都愿意提前将房子攥在手里，那么我有必要跟那些没买到铺子和宅子的东家们谈一谈预付款的事情了。”

宋楠笑道：“当然，此事不会太难；我给你两个建议，一是预付款不得少于一半，要让他们明白，有大把的人排队等着，谁的预付款先到位，谁便能签订协议。二是价格的调整，商铺一律涨一千两，宅子涨五百两，既然注定要涨，我们也不能看着别人吃肉不去咬一口，咱们累死累活图个啥？”

众人咂嘴不语，商铺八千两，宅子四千两的价格已经是天价了，对比大明朝年收入平均不足五十两的现状，赚头已经十足了，宋楠居然还要涨价，真是心狠的不行。

宋楠心里清楚的很，本来开发的这些商铺和宅院的目的便是面对的大明朝有钱人，普通百姓是绝对买不起的；掏出富人口袋中的银子就是目的，由此产生的房产交易税和未来商铺产生的税收还可让朝廷对民生有所改善，这也算是变相的劫富济贫了。至于房地产经济带来的种种负面作用，宋楠此刻也无暇去多想，毕竟这里不是后世，后世的方法也未必管用，只能走一步看一步，实在要是糜烂到一定的地步，便一刀切全面禁止便是，这年头可没什么人权民主，朝廷说怎样那就是怎样，就这一点来说，管理上的难度反而简单了许多。

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