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不同城市，不同地区的房价是不一样的，房价涨跌的规律也是不一样。

杨铭前世，他并没有像研究香江，甚至国内那样研究湾湾这边的经济的情况。

但是，杨铭记得湾湾有一段时间是出现房价暴涨的情况的。

杨铭想想到底是什么时候？

突然，杨铭想到，正是姜先生离世的时候，湾湾房价出现整体暴涨。

是否和对方有关系？

还真的有一定关系。

最重要原因并不是在这。

1984到1986年湾湾房价保持了三年平稳，但从1987年开始房价又快速上扬。

1987年房价涨幅29.1%，1988年为97.2%，1989年为55.6%。

造成这一轮房价快速上升的主要原因是，年大幅度的贸易顺差，在1986年放宽外汇管制，新苔币对美元大幅升值，套汇热钱流入，游资充斥市场。

经济快速成长，民众对湾湾经济一片看好，投资热情高涨。但在投资渠道缺乏的情况下，民间资本大量资金涌向房地产业。

开放前往国内探亲等利好消息不断出现，带动房地产市场快速复苏与繁荣。

本轮房地产波动创下湾湾景气时间最长的纪录，前两波景气各约持续18个月，第三波则维持达26个月之久。

其特点，强劲的资金动能推动地价与房价的巨幅上扬，在经济学上最属典型的“成本推动型”的不动产价格上扬。

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